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5室3厅6卫

户型

440平米

建筑面积

101318元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

豪华装修

装修程度

小区

牡丹园别墅(距12号线虹漕路站约1085米)地图

区域

徐汇康健

钟静

从业信息卡

评分：4.1

我爱我家

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000199693

建筑年代2013年

建筑形式独栋

厅结构平层

车库数量1

车位数量

挂牌时间 2024-05-13

核心卖点
【产证面积】：680平{地上440平+地下240平}
【建筑格局】：5房3厅6卫
【小区位置】：中心位置，位置很安静
【本案价格】：2
【装修情况】：豪华装修，全屋空调、地暖
业主心态
业主心态
【1】业主诚意卖房，只要有时间就能给客户提供看房时间，足以见其诚意。
【2】挂价都是统一的，不用去相信网络低的价格，只是为了吸引您，但是事实是价格确实有空间，只要看的中，我就能拿到你意想不到的价格。
【3】如果您看好房子，不管您想谈多少，我都可以帮您约到业主让你们见面聊。
【4】房东卖完房直接置换，所以，只要您出诚意价，我都能帮您协调房东。
【5】此房由我们专人维护，帮他出售，要看房找我准没错
税费分析
税费分析
1|、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，过144平米（含）调整为1.5%，非用房仍为3%。
2、证照印花税:5元/本。3、工本费:10元/本。
4、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高

配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库

保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
选择我为您服务的理由：
【1】个人介绍：本人门店钟静来自安徽芜湖，自2016年6月在房产行业任职有过上千次成功的案例
【2】门店地址：浦北路183号（徐汇区旗舰总店）
【3】主营
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

牡丹园别墅小区信息

物业类型别墅

物业费用4.2元/㎡·月

建筑类型独栋

建筑年代1998年

绿化率49%

容积率0.75

人车分流无

总楼栋数2

总户数2

挂牌房源50 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：牡丹园别墅100356元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

钟静的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

钟静

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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