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3室1厅1卫

户型

82.94平米

建筑面积

25320元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

美罗家园宝欣苑二村地图

区域

宝山罗店

张凯歌

从业信息卡

评分：4.1

平怡房产

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.6
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307965131

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-04

核心卖点
美兰湖景区、顾村公园樱花节，U天地、美兰城街、宝龙广场、龙湖天街、大润发、世纪联华
7号线罗南新村站和美兰湖终点站，1606路、1607路、宝山3路、4路、16路、23路、92路等公交，上海绕城高速G15、沪崇高速S7
。华山北院、罗店医院
社区是2015年前后开始建造的，现代布局合理规划完善，楼间距大，带大型花园，娱乐设施，给下班的您一个舒适的港湾，给您一个宜居的环境，呼吸清新空气，远离都市尘嚣！
业主心态
★《业主心态》：业主卖房纯粹的是变现，亲自上门挂牌诚意出售，并且信任我。看房需要提前预约，价格可谈，可接受短期内置换的客户，看中可以和业主谈付款的周期！
税费分析
1：【税费情况】：税费各付，契税首套1% 二套3%。
2：中介费看中房子可谈。
小区配套
配套位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
交易流程：签房地产卖买合同→→→还贷→→贷款→→审税过户→→交房
1.流程全程陪同，为您解决流程中所遇到的疑难；
本人对、贷款、税费知识有专业的认知及了解可以帮您解决交易流程中的一切问题.
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

美罗家园宝欣苑二村小区信息

物业类型住宅

物业费用1.48元/㎡·月

建筑类型板塔结合

建筑年代2015年

绿化率35%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数16

总户数1296

挂牌房源15 套在售二手房 12 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：美罗家园宝欣苑二村30003元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

张凯歌的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

张凯歌

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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