必卖好房主卧朝南，电梯房，小区中心位置，带露台，精装修

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2室2厅1卫

户型

85.48平米

建筑面积

42115元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共17层）

简装修

装修

小区

爱庐世纪新苑(距15号线双柏路站约405米)地图

区域

闵行颛桥

彭德成

从业信息卡

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.6
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000196747

建筑年代2007年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-15

核心卖点
相信为您的这套房子您一定会满意，赶快行动吧，先到先得!
房屋年代∶2007，面积∶85.48平方米，朝向∶南 1. 小区配备高端物业管理，让你享受宾至如归的服务；2. 小区人文素质高，是您的居家的绝佳选择；3. 小区居住安静舒适，让您拥有高品质的生活环境；4. 小区绿化率高，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。
业主心态
房东置换自己房子已经看好，非常诚心出售，看中价格随时面聊
税费分析
税费知识：增zhi税：普通住宅满五年则无，不满则有。非普通必须缴纳增zhi税，动迁房免缴纳增zhi税。
个税：满5年维一则无，不维一则有。
契税（必交）：面积小于等于90平，则是1%。面积大于90平，首套房1.5%，二套房3%，此房满5年。
小区配套
小区配套齐全。出门就是公交站，地铁超市，生活非常便利，旁边医院齐全
服务介绍
您好!我是彭德成，很高兴为您服务！本人从事房产多年，自2017年起在房地产任职，多次荣获公司月度和年度销冠。珍惜每一次与客户的机会!以专业知识为客户找到梦寐以求的家。
户型解读
户型正气，南北通透前后无遮挡。小区中间位置

房源图片

室内

户型图

室内

爱庐世纪新苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.34元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2008年

绿化率35%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数42

总户数2887

挂牌房源33 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：爱庐世纪新苑47147元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

彭德成的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

彭德成

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.8

8.0

8.6

8.7

6.0

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