业主撑不住了，降价急抛！出价就谈，这个价格买不会亏，看房方便

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3室2厅2卫

户型

168.13平米

建筑面积

165943元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

中信君廷名邸(距7号线龙华中路站约678米)地图

区域

徐汇龙华

盛孝安

从业信息卡

评分：4.6

上海翔飞房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000281913

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-12

核心卖点
欢迎光临小盛的店铺（房源介绍如下）：
一.产证面积：168.13平；
二.户型朝向：一梯两户，两南一北；
三.税费情况：满五年就此一套；
四.小区环境：次新房龄，小区绿化率35%；小区停车方便，管理的比较合理；近地铁11,12号线。
业主心态
1.业主是一个十分热情且守信的人，从委托我出售其房屋起，每一次约看房都会全力配合。
2.业主因为自己有置换房屋的打算，已经在看自己想要买的房子。
3.出于本次换房的要求是为了解决自身家庭情况。更多的是侧重成功售出并顺利买进。价格方面不会作过多的坚持！
4.只要条件合适，业主都会全力配合。只为找到一个真诚的买家，价格可协调！
税费分析
房子是满五年且唯.一的，个税免征，买进价高，差额税费也少，首套购房契税1.5个点，二套购房契税3个点，总体来说这套房子税费还是比较少的，节省客户购房成本。
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
我是不动产客户经理【盛孝安】，本人从业3年有余，主营徐汇龙华，滨江，二手房买卖，对目前的政策、税费及了如指掌，欢迎来电咨询。我将竭诚为您服务，帮您找到一个完.美的家 186.2174.2553
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

中信君廷名邸小区信息

物业类型住宅

物业费用6.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率35%

容积率2.5

人车分流有

总楼栋数11

总户数431

挂牌房源32 套在售二手房 17 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中信君廷名邸194498元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

盛孝安的评价

好评率84%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

盛孝安

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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业主撑不住了，降价急抛！出价就谈，这个价格买不会亏，看房方便

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