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366万

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满五配套成熟小区中心首付低总价低

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2室1厅1卫

户型

70.54平米

建筑面积

51885元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

楼园小区(距15号线华东理工大学站约359米)地图

区域

徐汇上海南站

钟静

从业信息卡

评分：4.3

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营业执照

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.3
居住品质
9.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100674540

建筑年代1997年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-24

核心卖点

核心卖点
1.【房型正气】格局周正合理、无浪费面积。
2.【房屋装修】拎包入住，省去您操心劳累的装修时间！
3.【采光充足】楼间距很大、无遮挡、通风好、采光非常棒！
4.【地段优势】位于区域繁华地段、交通便利！
5.【配套成熟】小区周边配套特别完善成熟、附近有、医院、卖场、菜市场等。
业主心态
房东置换，诚意出售此房，房东是外地人，目前订了一套房子，现在很着急，即将要到付款的时间了，此房现在才愿意低于市场价出售，家具家电都可以全送，如果您还有什么不清楚的地方可以随时咨询我，我的电话
税费分析
税费分析
1|、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，过140平米（含）调整为1.5%，非用房仍为3%。
2、证照印花税:5元/本。3、工本费:10元/本。
4、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套
小区配套
1.交通配套：地铁口，出行便利。也有公交车站，汽车站。 2.房型介绍：户型正气宽敞，南北通透，布局合理，采光好无遮挡，环境安逸舒适。 3.配套：生活配套齐全，出门就是餐饮，购物广场，菜市场，医院，银行等设施场所。 4.环境与安全：小区文化良好，环境优美，物业和保安负责任，小区内娱乐设施也齐全。价格越来越高，早买早到，性价比非长高
服务介绍
交易流程：签订房地产卖买合同→→首付→→还贷→→贷款→→审税过户→→交房我： 1.所有流程全程陪同，为您解决流程中所遇到的疑难 2.我们提供一（二）手房，卖买（租赁）、上门挂牌免费咨询个人介绍
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

楼园小区小区信息

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1995年

绿化率30%

容积率2

人车分流无

总楼栋数43

总户数1782

挂牌房源54 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：楼园小区68140元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

钟静的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

钟静

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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