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390万

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2室2厅1卫

户型

92.93平米

建筑面积

41967元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共26层）

精装修

装修

小区

杨泰康苑地图

区域

宝山杨行

孟冉

评分：4.9

美铭地产

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.7
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308145039

建筑年代2022年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-26

核心卖点
房子本身的优点：
1、性价比高
2、采光好，无遮挡
3、格局合理，利用率高优点总结：希望这里都能满足您的需求，欢迎您亲自来看将为您提供的服务
业主心态
业主心态
1.卖房原因：业主新房已定故现在出售此房，急售！
2.产权情况：产权2人，都同意卖。
3.首付要求：正常付款，无太大要求，接受置换首套35％，二套70％或全款购买
4.看房时间：周一到周五下午：1.00~8.00 、周六日： 8.00~21.00都可以
5.谈价空间：所有房源价格均为真实房东挂盘价，看中房子之后价格都可以谈，
6.服务协议：此房已签VIP服务协议，是未来家
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

杨泰康苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.3元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2012年

绿化率35%

容积率2

人车分流无

总楼栋数9

总户数752

挂牌房源5 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：杨泰康苑43821元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

孟冉的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

孟冉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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