真房/源：精装带大花园，19年精装，获白兰奖，满五年，诚心卖

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2室2厅1卫

户型

89平米

建筑面积

77416元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

由由新景苑(距7号线杨高南路站约996米)地图

区域

浦东北蔡

路凯

从业信息卡

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.7
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307980289

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-20

核心卖点
一楼是防空洞，是有热高的，不直接接触地面，所以不潮湿，而且带一个双花园。
2019年装修的，居住的时间比较少，基本上可以拎包入住。
户型是南北通透的房，客厅带阳台朝南，主卧朝南，厨房朝北，一楼带院子，带车位
业主心态
想和父母同住换大房（已经看好了），此房诚意出售。自住看房方便，产权在手，付款方式好谈，随时签字。
税费分析
有差额增值税，满五。
小区配套
小区是01年的商品房，小区自住率很高，小区安保以及物业管理方便相当给力，随叫
随到。附近有7，转6，13号线地铁，出行方便，小区1公里范围内有农工商，上海九院分院
等，2公里范围内有巴黎春天，乐购，山姆会员店，上海妇婴保健院，安达医院等，3
公里范围内有仁济医院分院，上海儿童医院君康医院等
服务介绍
本人从事房产多年，一直秉着专业知识，承诺为你服务：
一、看房前，一定会按照您的需求，大量搜索和整理房源，线下一次多看，优质房源。
二、全流程的陪同客户办理贷款，过户，交税和出产证，直至顺利交房。
户型解读
此房满五，户型南北通，客厅朝南带阳台，带大花园，一梯两户

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

由由新景苑小区信息

物业类型住宅

物业费用0.6元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2003年

绿化率40%

容积率2

人车分流无

总楼栋数13

总户数310

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：由由新景苑84364元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

路凯的评价

好评率93%

真实度5.0

满意度5.0

专业度4.0

路凯

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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真房/源：精装带大花园，19年精装，获白兰奖，满五年，诚心卖

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