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2022年精装修+带有30㎡天井不计入产证面积+经济实用

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2室1厅1卫
户型
67.24平米
建筑面积
62760元/平米
单价
朝向
底层
楼层(共6层)
小      区
康乐小区(徐汇)(距1号线上海南站约765米)地图
区      域

评分:4.1

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营业执照

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房源信息房源备案编号202100463904
建筑年代1996年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-16
  • 核心卖点
    稀有带有30㎡天井,是不计入产证面积的,经济实用,房子是2022年精装修,新买家要求不高的可以随时拎包入住,不仅省时省力还能节省一笔不小的装修费用,中老年购房,双南户型,采光非常好
    房子内部格局:客厅朝北11㎡,主卧朝南15㎡+4㎡阳台,次卧朝南13㎡,厨房朝北6㎡,卫生间朝北6㎡
  • 业主心态
    业主心态
    【1】业主诚意卖房,只要有时间就能给客户提供看房时间,足以见其诚意。
    【2】挂价都是统一的,不用去相信网络低的价格,只是为了吸引您,但是事实是价格确实有空间,只要看的中,我就能拿到你意想不到的价格。
    【3】如果您看好房子,不管您想谈多少,我都可以帮您约到业主让你们见面聊。
    【4】房东卖完房直接置换,所以,只要您出诚意价,我都能帮您协调房东。
    【5】此房由我们专人维护,帮他出售,要看房找我准没错
  • 税费分析
    税费分析
    1|、契税:90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭住房的,减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%,过144平米(含)调整为1.5%,非用房仍为3%。
    2、证照印花税:5元/本。3、工本费:10元/本。
    4、权属登记费:权属登记费就是办理产权证的费用,为80元/套
  • 小区配套
    :小区配套

    1.环境优美:小区安静优雅,绿化较好,带有休闲设施,可在小区花园游玩,十分有情调。
    2.交通便利:公交车方向众多,外部道路宽阔,交通十分便利。
    3.生活便利:小区内有,合理分布便利超市,生活用品及买菜十分便利,生活轻松。
    4.交通:区域内拥有良好的交通规划,道路整理好后,整个区域环境将变得十分优美,空间无限,将来即使出售可大一笔!
  • 服务介绍
    【1】个人能力:带看→面谈→签订买卖合同→付首付→贷款审批→审税过户→缴税→出新产证→抵押权证到银行→放款→交房
    【2】专业服务:用专业的服务打造壹流的服务体验,因专业产生价值
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
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室内
康乐小区(徐汇)小区信息
物业类型 住宅
物业费用0.8元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代1993年
绿 化 率35%
容 积 率1.36
人车分流
总楼栋数44
总 户 数2334

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