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满二采光好性价比高拎包入住黄金楼层

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2室2厅1卫

户型

88.4平米

建筑面积

19231元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

水榭兰亭地图

区域

奉贤奉城

韩美英

从业信息卡

评分：4.1

臻尧房产

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.3
居住品质
7.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308248421

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-17

核心卖点
产证面积：88.4平方米
房屋楼层：黄金楼层边套全天采光，通风好。
房屋户型：正气客厅朝南主卧朝南厨卫明
产权信息：产权清晰，无任何抵押或纠纷。
装修情况：精装修
房屋价格：诚心出售。
房屋房龄：此房屋是2019年竣工的，
业主心态
=为什么通过我买房=
1；免费专车接送
2；您不用支付我任何费用，开发商会支付给我代理费，这是开发商的广告费用（我们和开发商是渠道关系），跟房子的价格没有任何关系
3；售楼处和我拿的价格是一样的，如果不是的话就不存在代理
4；但售楼员不会告诉您底价，我会告诉您，并尽力帮您争取，我希望的是成交
5；周边二手房市场我都熟悉，可以给您合理的建议
税费分析
具体契税多少要看您名下有几套房子，首套还是二套
详情请拿起您的电话咨询我: 韩美英
1:契税=合同价*1%
2:印花税=合同价*0.05%
3:交易手续费=产证面积*9元
4:产权调查(弄清房屋有无查封、抵押、贷款等，保障买方利益)
5:签订定金协议(买卖双方就房屋价格达成共识，等待签约)
6:签订买卖合同(境外公司合同价需评估，合同需公证)
7:过户(双方备齐资料缴纳税费后送件过户)8:产证(20天左右领取新产证)
小区配套
小区周边及环境：小区自带商业街中饭店小吃健身房超市母婴房花店熟食店芭比馒头来伊份
小区出门步行10即可到上海九院奉城分院——为你及家人的身体报价护航！
小区出门步行10即可到菜场，超市，商场，在这里新鲜蔬菜，食材，生活便利，让你吃的放心！
：读金蔷薇，奉城二幼，奉城，奉城曙光，在这里让你的！
小区出门步行10有四大银行以及各大银行——你身边的理财！
小区出门步行10即可到车站——奉城车站，在这里有去8号线（江平线，江五线）有到16号线的（新芦线）
服务介绍
我叫韩美英是一名普通的置业顾问，十年多的从业时间让我喜欢上房产这一行，每一次帮客户成功置业都会让我充满成就感买房和卖房都是一件比较繁和辛苦的事情希望我的专业会为您节约更多的时间

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

水榭兰亭小区信息

物业类型住宅

物业费用2.1元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率36%

容积率1.4

人车分流有

总楼栋数50

总户数908

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：水榭兰亭21547元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

韩美英的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

韩美英

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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