真房：业主诚售，近地铁，东边套全明精装修售后公房税少

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2室1厅1卫

户型

53.7平米

建筑面积

64991元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

德州二村(距8号线成山路站约488米)地图

区域

浦东世博

路凯

从业信息卡

评分：4.3

我爱我家

营业执照

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房屋价值分析报告

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6.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
2.0
物业服务

房源信息房源备案编号202206698952

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-20

核心卖点
东边套全明精装修售后公房1%的个税不靠路

主卧朝南带阳台次卧朝北朝东2扇窗卫生间厨房都有窗户朝北通透性强前后也无遮
挡
业主心态
置换（已经看好了），此房诚意出售。自住看房方便，产权清晰，付款方式好谈，随时签字。
税费分析

【增/值/税】此房是普通住宅：满5年，免增；
【个税】满5年，一套住宅免缴；
【契税】首套房， 1%, 购买第二套房 3%。
小区配套
小区位于世博轴心，坐拥三桥四轨道三隧道!近7.8/13号线，出门就是地铁站，小区
门口有很多公交线路，四通八达，西有卢浦大桥，东有南浦大桥，南有徐浦大桥，西
藏南路隧道，打浦路隧道，龙耀路隧道，开车往来也很方便。
服务介绍
本人从事房产多年，一直秉着专业知识，承诺为你服务：
一、看房前，一定会按照您的需求，大量搜索和整理房源，线下一次多看，优质房源。
二、全流程的陪同客户办理贷款，过户，交税和出产证，直至顺利交房。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

德州二村小区信息

物业类型住宅

物业费用0.3元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1991年

绿化率33%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数93

总户数2044

挂牌房源25 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：德州二村58083元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

路凯的评价

好评率93%

真实度5.0

满意度5.0

专业度4.0

路凯

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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6.5

6.0

8.1

10.0

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