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4室2厅2卫

户型

140.67平米

建筑面积

85306元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

嘉年别墅(距10号线(新江湾城-虹桥火车站)龙溪路站约610米)地图

区域

闵行金虹桥

章利民

评分：4

慧邦地产

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.0
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202203438310

建筑年代2000年

建筑形式独栋

厅结构平层

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-05-08

核心卖点
【小区户型】嘉年别墅分为：ABCD四种户型，AD户型为二层联排阁楼和一个车位；BC为三层双拼阁楼和双车位。
【小区设施】小区自带会所，有泳池，健身房，游泳池，网球场，篮球场，羽毛球场，儿童娱乐室等配套，车位配比1:1.5
【生活配套】小区大门口有便利超市和生鲜超市，100米内有步行街、樱花度假村、300米虹桥中心绿地、星巴克。
【居民素质】小区普遍为企业家及部分明星，素质较高，较多，租户少。租客以境外人士及港澳台胞占比较大，人文素质高
业主心态
1.【售房原因】：卖房套现。
2.【看房时间】：有钥匙的，随时都可以看。
3.【急迫程度】：诚意出售，可以接受置换客户。
税费分析
产权干净，税费清晰，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！
小区配套
小区居民素质高，配套设施齐全，地理位置好，交通便利。
服务介绍
客户经理【章利民】本人已从业近6年，深耕上海中住宅，别墅。熟悉上海的二手房买卖流程，所属板块儿：金虹桥，西郊，龙柏、金汇，请相信我的专业，您的选择,我的努力.我长期的服务才让您感受我真诚的永恒.卖房
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

嘉年别墅小区信息

物业类型别墅

物业费用2.68元/㎡·月

建筑类型独栋,双拼

建筑年代1997年

绿化率35%

容积率0.7

人车分流无

总楼栋数70

总户数232

挂牌房源12 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：嘉年别墅98836元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

章利民的评价

好评率47%

真实度3.0

满意度3.0

专业度3.0

章利民

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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可以搭建，嘉年联排别墅，南进门，送40平米阁楼，送花园，满五

8.0

7.0

9.0

10.0

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