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实图眞价,精装修租金高,可转大境初,朝南一房一厅,采光好!

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1室1厅1卫
户型
34.44平米
建筑面积
85656元/平米
单价
朝向
楼层(共7层)
装修
小      区
西凌新邨(距4号线西藏南路站约509米)地图
区      域

评分:5

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营业执照

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房源信息房源备案编号202203518173
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-06-03
  • 核心卖点
    1、正规户型,日照充足,空气流畅.
    2、格局合理,没有浪费面积,利 用空间大,好户型。
    3、位于蓬莱公园板块,室内的采光很棒。
    4、满五年税少。
    二、社区配套
    1、环境优雅,低密度社区.
    2、小区绿化率高,高达
    三、周边配套
    地理位置得天独厚,出行非常方便.
  • 业主心态
    业主是一对年轻夫妻,是上海本地人。这套房子原来是想做婚房的。现在业主工作调动到浦东那边分公司,上班不方便所以准备置换到那边,房子 前已经买好了。已经付了5成的首付,因为业主二套房所以首付需要七成,现在就等这边房子卖掉付剩下的首付,比较着急。有诚心的客户还可以沟通
  • 税费分析
    此房位于内环内,售后公房,房东方只有一个点个税。
    客户方首套一个点个税,二套三个点个税。
  • 小区配套
    2021年政府花了1800万资金投入西凌的小区环境改造,小区环境变得相当舒适,绿化也好了,人气很好,2021年小区高层做了外立面美化,小区配套成熟和完善,交通大学附属第九人民医院,距离4/8号西藏南路地铁站比较近
    1、黄浦市区地段,小上下学方便,生活配套齐全,适合年轻小家庭居住。 2、小区200米范围内有医院,自带生活一条街,小区规模大,社区型小区,自带双花园,适合年老客户居住。
    4线交汇,地铁4/8(西藏南路站)9/13号线(马当路站)或(陆家浜路站),三站可达人民广场、陆家嘴、打浦桥,出行方便;小区门口有18路、23路、318路公交站台;如果在近处上班,绿色环保的自行车也是不错的
  • 服务介绍
    大家好,我从事该行业5年多,目前是资深店长。主要负责打浦桥板块、五里桥板块、老西门板块、蓬莱公园板块、世博滨江板块。对着这些板块的小区,户型,配套都很了解。目前为止,帮助208位房东客户买卖好房子,
  • 户型解读
    出卧朝南带阳台,阳台打通和房间连在一起并做出了厅,厨房朝北
房源图片
室内图
室内
户型图
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室内图
室内
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室内
室内图
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实景图
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西凌新邨小区信息
物业类型 住宅
物业费用1.5元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2004年
绿 化 率32%
容 积 率1.8
人车分流
总楼栋数79
总 户 数4078

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蔡胜的评价
好评率90%
真实度4.5
满意度4.5
专业度4.5
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