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3室2厅2卫

户型

98.91平米

建筑面积

93519元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

中海臻如府(距11号线(花桥-迪士尼)真如站约695米)地图

区域

普陀真如

高亮亮

从业信息卡

评分：4.9

易轩地产

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100474154

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-29

核心卖点
（一）特点：此房实景实拍，业主诚心出售此房，看房方便。
（二）户型：小区的高区两房朝南，开发商统一装修，两梯两户楼层高采光好，小区人车分流，阳光从早到晚，闹中取静。
（三）装修：去年交房直接拎包入住，家具家电全。
（四）价钱：这个已经是整个小区在卖的3房性没有对手之一.，房东为了表示自己卖房子的诚意和决心说税费各付
业主心态
此房一直是房东自己在住的，保养得非常不错的，具电基本都是全新的；现在也是因为要生二胎，在加上想换到离工作区域近点的，方便照顾人，现在诚心置换；在上海也就这一套房源，为您节约一大笔税费，相当划算，看房提前预约，基本随时方便
税费分析
个税：满五年且免交，不满五年或满五不交合同价（普通住宅1%，非普通住宅2%）或（合同价-买进价）的20%。契税：以家庭为单位，首套，90平米以下，合同价的（1%）。首套90平米以上（1.5%）.以家庭为单位在沪有两套房产，按照全价的（3%）。因购买的情况不同，所以会有所变动。欢迎来电咨询
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

中海臻如府小区信息

物业类型住宅

物业费用6.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率35%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数2

总户数2

挂牌房源9 套在售二手房 9 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中海臻如府122161元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

高亮亮的评价

好评率60%

真实度5

满意度5

专业度5

高亮亮

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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