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1室2厅1卫
户型
68.87平米
建筑面积
72601元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共26层)
装修
小      区
东晶国际(距6号线源深体育中心站约944米)地图
区      域

评分:4.7

美凯龙爱家

营业执照

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房源信息房源备案编号202102123681
建筑年代2006年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-24
  • 核心卖点
    房源亮点

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    1、房子介绍:小区简介:东晶国际”位于浦东新区主要交通干道浦东大道与源深路交汇处,地处上海国际金融贸易商务区(CBD)一级辐射区域,属泛陆家嘴地区。由于泛陆家嘴地区土地资源的性,使得本案所处的地段具有之高的。同时,由于本案浦东大道,近轨道、隧道交通和浦江两岸,交通十分便利,选择小户型、写字楼及开放式广场的综合建筑体作为切入市场的组合形态具有较强的竞争性。此外,三种类型物业的客户群体在一定程度上还可以实现互补、共享,从而实现资源的优化配置。在建筑总体比例分配上,住宅建筑面积33000㎡,楼建筑面积24000㎡,用房9200㎡,商、办、住之间比例大概为1:2:3;架空部分面积1308㎡,地下车库11983㎡;小区由两幢25层、26层住宅,一幢25层楼建筑,以及高层建筑的2-3层裙楼建筑组成
  • 业主心态
    业主维护多年,五年前为了用建西而和我买的,今年小孩毕业,成绩好,考上四大,准备置换到小孩 近的地方,所以出售,诚意出售价格公道,欢迎随时来电看房,实景看房要比图片更直观,更多更好房源请点击我的头像进入我的店铺
  • 税费分析
    此房已经满五年,买进价格也挺高,房东上海一套房,产权夫妻两个人,产权干净,税费清晰明了,欢迎来电咨询该房屋详情,静候您的来电!

    非普通房屋交易三大税种:
    一,增税:不满五年/满五年=卖出合同价*5.3%/(卖出合同价-买进合同价)*5.3%
    二,个税:不满五年或不/满五=(卖出合同价-5%增税)*2%/免征
    三,契税:首套90平以下1%,首套90平以上1.5%。二套及以上3%
  • 小区配套
    一,小区户型:以68至73平一房两厅为主,均朝南。还有少量109平两房。
    二,小区设施:小区每四层有一个公共活动场所(配有健身房),地下停业场车位配比1:2
    三,生活配套:向北200米是黄浦江滨江大道公园,给居民提供了跑步锻炼,娱乐空间,运动氛围很好。
    四,轨道交通:14号线源深路站就在楼下,门口浦东大道多路公交车经过,出行便利。
    五,居住人群:多以陆家嘴奋斗的年轻白领人士为主,居民素质较高。
  • 服务介绍
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  • 户型解读
    房间朝南带转角飘窗,客厅朝南带大阳台,小区中间位置,全明户型。
房源图片
室内图
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户型图
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室内图
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室内图
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小区相关图
实景图
东晶国际小区信息
物业类型 住宅
物业费用4.6元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2005年
绿 化 率17%
容 积 率4.8
人车分流
总楼栋数3
总 户 数696

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