宛平88新上！大平层，带2个车位，满五无个税，460万豪装！

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4室2厅3卫

户型

346.4平米

建筑面积

164550元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共29层）

精装修

装修

小区

宛平88(距7号线肇嘉浜路站约798米)地图

区域

徐汇徐家汇

林联娣

从业信息卡

评分：3.4

住商不动产

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100679117

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-26

核心卖点
房屋来源：老客户委托，一手资料，房东情况熟悉，了解！
【房型介绍】：3房2厅3卫再加一个保姆房，双主卧设计，两主卧朝南带阳台、带带衣帽间，次卧朝北带套卫带阳台，3个卧室都是套房，客厅朝东带阳台。中高区位置，采光和视野都好，中西双厨更显奢华！此房业主460万定制装修，全屋地暖，空调，净水软水，全屋智能家居，一键可控，更显科技感十足！
业主心态
【房东心态】：房东福建人，是我的老客户，客户卖房的原因是要移民澳洲，诚意出售！此房是我2015年帮业主买进，满五无个税！当时买进合同价2800万，两个车位共140万，车位号16号和71号，460万定制装修！现在已5700万带两车位的价格寻找有缘人。此房无贷款，无抵押，无，产权清晰，产权人2个人，目前业主中，看房基本方便！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
小区地理位置好，配套设施齐全，交通便利，居民素质高。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

宛平88小区信息

物业类型住宅

物业费用6.8元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率30%

容积率3

人车分流无

总楼栋数3

总户数129

挂牌房源7 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：宛平88150196元/平米订阅

小区图片

周边配套

林联娣的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

林联娣

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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