低于市场价80万，朝南带阳台，置换急售，海华卢湾中，南北通透

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1室2厅1卫

户型

54.54平米

建筑面积

88009元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共7层）

精装修

装修

小区

瑞金二路410弄小区(距9号线打浦桥站约281米)地图

区域

黄浦打浦桥

刘文昌

从业信息卡

评分：5

锦明房产

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房屋价值分析报告

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6.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
2.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100598824

建筑年代1985年

有无电梯无

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-04-18

核心卖点
1.【产证信息】：产证面积54.02平方，额外赠送5平米阳台面积
2.【装修情况】：20万精装修，带地暖，家电全送
3.【建筑格局】：1房2厅1卫，砖混结构，超朝南带阳台，厨卫朝北（天空）采光好视野开阔
4.【采光效果】：南北通透，早晨刚醒就沐浴阳光之中、楼间距充足、前后无遮挡、采光十足
5.【看房方式】：随时看房
6.【房屋房型】：房型正气、南北通透户型、户型布局详见户型图
业主心态
【人况】：产权人两人，上海本地人，都在上海，看中签约没有问题
【屋况】：无抵押无贷款，两个随时可以迁走
【房子税费】：满五年的房子，免个税
【卖房原因】：老业主委托，已定好一手房，故急售此房。房子价格是结合周边同类近期成交房价格和自身情况拟定的，价格还有空间，有意向者可以随时联系我，老房东委托，看房都好安排，房东诚意出售，置换周期都好谈。
税费分析
产权干净，税费清晰，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！
小区配套
小区地理位置好，配套设施齐全，交通便利，居民素质高。
服务介绍
(1):本人从业10年，有丰富的二手房操作经验及专业的房产知识；
(2):每上传一套房源都经过再三筛选,确保房源的真实性;
(3):确保客户一个电话就能看到实际房源,绝不浪费客户时间;
(4)
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

瑞金二路410弄小区小区信息

物业类型住宅

物业费用1元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1988年

绿化率36%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数5

总户数460

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：瑞金二路410弄小区96100元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘文昌的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

刘文昌

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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低于市场价80万，朝南带阳台，置换急售，海华卢湾中，南北通透

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