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3室2厅2卫

户型

150.75平米

建筑面积

99502元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共33层）

简装修

装修

小区

汇龙新城(距9号线马当路站约207米)地图

区域

黄浦五里桥

董伟

从业信息卡

评分：4.7

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000214789

建筑年代2002年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-10

核心卖点
特别提醒：低于此价的都是假房源。
【户型朝向】：客厅南北通风,主卧朝南带飘窗，次卧朝南带飘窗，书房北，厨卫全明。
【房源面积】：150平米，两梯三户，公摊比较少，房型方正，没有浪费面积，得房’率高。
【采光视野】：东区位置，远离高架，也很安静;前无摭挡。阳光非常好。适合购买。
【环境地段】：小区环境好,绿化率高.地铁9,13号线马当路站.凯德卢湾晶萃,中海环宇荟.
业主心态
一:绿洲仕格维花园：，202平，2 ，南北通风,人车分流
四：海悦花园：，173平，2 ，南北通，人车分流
更多欢迎来电!
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

汇龙新城小区信息

物业类型住宅

物业费用2.25元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2002年

绿化率36.1%

容积率4.36

人车分流无

总楼栋数5

总户数1205

挂牌房源38 套在售二手房 45 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：汇龙新城122230元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

董伟的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

董伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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