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4室2厅2卫

户型

207平米

建筑面积

65217元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

同润家园地图

区域

松江莘闵别墅

毛艳丽

评分：3.8

上海房产经纪人

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.3
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000196747

建筑年代2003年

建筑形式独栋

厅结构挑高

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-04-30

核心卖点
【基本信息】：产证面积207平，实际使用面积300平
【产证信息】：产权1人
【装修介绍】：简单装修
【房型介绍】：一楼进门就是南北通透的客厅，餐厅在西面，一楼可做两个房间，一南一北，二楼三个房间，两南一北，带阁楼，带室内车库
【花园介绍】：南花园400平
业主心态
业主心态【卖房原因】：无心打理这套别墅，平时空关【产权情况】：产权清晰，看中可以随时签约【看房安排】：房东我维护，看房有钥匙
税费分析
：网签价格/（1+5%）*5.65%（未满五年）网签价格-买入价格/（1+5%）*5.65%（满五年）个人所得税：2%（满五年微一免征）契税：首套1.5%,二套3%
小区配套
周边：巴比伦生活广场，明中广场，亚繁生活广场，G60科创云廊，弘基广场，新南路家乐福
周边医院：莘庄医院，新南路新桥卫生院<br />周边：莘庄，莘庄，莘闵，莘闵<br />周边公共交通：金山铁路，125，125B,莘松线，有轨电车1号线
服务介绍
本人从业房地产15年，熟悉莘闵别墅区，闵行马桥别墅区，洞泾别墅区等别墅区房源以及房东卖房原因及心态，能够在您购房当中给您处理好一切交易事务，让您购房愉快简单！

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

同润家园小区信息

物业类型别墅

物业费用1.4元/㎡·月

建筑类型独栋

建筑年代1996年

绿化率65%

容积率0.38

人车分流无

总楼栋数296

总户数393

挂牌房源24 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：同润家园76711元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

毛艳丽的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

毛艳丽

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.5

7.0

9.3

7.5

6.0

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