满五无税房，高区视野好看小区花园，随时看，长宁XUE区房

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3室2厅2卫

户型

123.71平米

建筑面积

99426元/平米

单价

西北

朝向

高层

楼层（共25层）

精装修

装修

小区

仁恒河滨花园(距2号线娄山关路站约695米)地图

区域

长宁天山

马峰

从业信息卡

评分：5

慧邦地产

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202206695315

建筑年代2006年

有无电梯无

产权性质商品房

住宅类别公寓

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-13

核心卖点
欢迎进入慧邦地产马峰的网络店铺
房源真实有效，且已经看过实房，提供实景图片供您参考
房屋状况：本房源在小区景观位置，总览小区花园景观，楼层好，位置好，800米视野一点遮挡没有，全明户型，可以随时看房;缺陷，本房源全北向，主卧室有一个东角窗。整个小区123平米的小三房都是朝北的。
业主心态
业主是上海人，现在因为家里人口多了要换大面积的别墅，已经在西郊看好房子了，因为首付款要付七成，所以就等这套卖掉付首付款了，诚意出售！！房子目前已经空关
税费分析
房子是满五年惟一住宅，买进300万左右，业主方无税费。
此房产权夫妻两个人，二手买进，无贷款，产权清晰，可以放心购买
小区配套
仁恒是一个在耳熟能详的品牌，本小区人车分流，合围式建筑模式，花园，游泳池和小孩游乐场都在里面，安全安心，绿化达68％，人文环境好，号称天山板块的小联合国。
服务介绍
我是慧邦地产马峰，从业至今已有十余年，精通二手买卖流程；熟知相关房产税费、贷款等政策，相信能为您提供更加专业、安全服务。
更多出租、出售房源请点击我的头像即可！
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房源图片

室内

户型图

室内

实景图

仁恒河滨花园小区信息

物业类型住宅

物业费用4.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2005年

绿化率68.5%

容积率2.69

人车分流无

总楼栋数14

总户数1718

挂牌房源70 套在售二手房 38 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：仁恒河滨花园120754元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

马峰的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

马峰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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