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真房:急售,电梯高层3房全明,精装,靠近地铁8和13号站

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3室2厅1卫
户型
108平米
建筑面积
66667元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共24层)
装修
小      区
海宏大厦(距8号线成山路站约639米)地图
区      域

评分:4.9

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房源信息房源备案编号202200679287
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-20
  • 核心卖点
    108平边套三房全明【3房2厅1卫】
    1.全明通透二开间朝南沐浴阳光,欢声笑语,尽享温馨;
    2.U型厨房三面操作台,洗切烹煮,自由切换,让厨艺随心所欲;
    3.客厅有窗,拓宽收纳尺寸,开阔瞰景视野,尽赏奢华秋实;
    4.动静分离畅享欢聚的同时,亦不惊扰其他成员安静休憩
    5.干湿分离1.5卫浴设计且干湿分离;
  • 业主心态
    出国急售,叔叔和阿姨要出售,然后回国外和子女住一起,此房精装修3年不到。此房诚意出售,目前是自住看房方便,产权阿姨的,付款方式好谈,随时签字。
  • 税费分析
    【增/值/税】此房是非普通:满5年,差额的5.3%
    【个税】满5年,叔叔和阿姨就这一套住宅免缴;
    【契税】首套房,面积大于90平的1.5%,购买第二套房3%。
  • 小区配套
    【区域】位于世博轴心板块:上南路-成山路/浦东南路
    地段-坐拥千亿打造的前滩、后滩,未来上海的标志性金融中心,世界会客厅的辐射区域;
    【交通】小区位于7/8/13号线地铁口附近,方便近打浦路隧道、西藏南路隧道,南北高架桥,出行便利。
    【生活】近三钢里、昌里路网红小吃一条街、世博源,上钢菜市场,浦东商场;附近黄浦江休闲跑道,蔓趣/长清/上南/德州公园,多个休闲散步,遛娃场地。
    【医院】小区配有医疗社区服务中心,附近有中医药大学附属龙华医院,杨思医院,浦南医院,上海明珠医院等。
    【】:上海民办华二浦东,清流、上海民办福山正大外国语,协和双语,东方阶梯,洪山、上南等;
  • 服务介绍
    本人从事房产多年,一直秉着专业知识,承诺为你服务:
    一、看房前,一定会按照您的需求,大量搜索和整理房源,线下一次多看,优质房源。
    二、全流程的陪同客户办理贷款,过户,交税和出产证,直至顺利交房。
  • 户型解读
    此栋楼,位于小区花园位置,独栋、出行便捷,安静,通风、采光和视野无遮挡;
    电梯边套3房,全明户型,得房率较高(78%-80%);
    2间卧室朝南,光照充足,主卧带大阳台,三房全明户型,客厅也有窗;
    户型格局方正,拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,便于设计。
房源图片
户型图
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室内图
室内
室内图
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实景图
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海宏大厦小区信息
物业类型 住宅
物业费用1.2元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限50年;
建筑年代1995年
绿 化 率10%
容 积 率3.5
人车分流
总楼栋数1
总 户 数128

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好评率93%
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