河畔三期，看苏州河全景，置换急售，此户型惟①在卖，送产权车位

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3室2厅2卫

户型

154.48平米

建筑面积

100337元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共28层）

精装修

装修

小区

天山河畔花园(距2号线威宁路站约465米)地图

区域

长宁天山

马峰

从业信息卡

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202206579630

建筑年代2006年

有无电梯无

产权性质商品房

住宅类别公寓

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-07

核心卖点
欢迎进入慧邦地产马峰的网络店铺
卖点：河畔三期正气三房户型，两南一北，154户型惟①在卖房源：客厅南北通风，前后双阳台，2房朝南，1房朝北，2卫设计，私密性好。业主诚心出售，价格公道，住家装修很温馨，此房送产权车位和地下储藏室.是免费送的哦
物业特点：前看东南面小区景观，小区绿化高，视野无遮挡，保养完好，后看苏州河，北岸长风，闹中取静
业主心态
业主心态：房东是台湾人，是我的老客户，我刚刚帮他买了西郊那边的别墅，房东对我本人也是信任，现在房子是委托给我的，其他公司看房都要我过去开门，重要的是价格也要跟我谈！！随时看房！钥匙在手，可以随时看房，提前跟我预约就可以了
税费分析
业主是08年二手买进来的，此房满五年，一套，买进价格高，差额税费少，个税免征。
产权夫妻一个人，没有贷款，产权清晰，业主诚意出售，人也在上海，到价格可以收定金。
小区配套
交通：*地铁2号线100米，门口公交线路十余条，距中环线400米。
商业配套：缤谷广场一期二期，百盛购物中心、汇金百货、虹桥上海城美食一条街、星巴克咖啡等等内部配套：小区内设会所，室内室外泳池、网球场、篮球场，健身房等。
服务介绍
我是慧邦地产马峰，从业至今已有十余年，精通二手买卖流程；熟知相关房产税费、贷款等政策，相信能为您提供更加专业、安全服务。
更多出租、出售房源请点击我的头像即可！
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房源图片

室内

户型图

室内

实景图

天山河畔花园小区信息

物业类型住宅

物业费用2.39元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2006年

绿化率52%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数17

总户数2016

挂牌房源57 套在售二手房 64 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：天山河畔花园100658元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

马峰的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

马峰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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河畔三期，看苏州河全景，置换急售，此户型惟①在卖，送产权车位

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