正南 2室2厅华虹东方苑(公寓住宅) 精装修

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2室2厅1卫

户型

88平米

建筑面积

70455元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共5层）

精装修

装修

小区

东方御水湾地图

区域

浦东御桥

李治强

从业信息卡

评分：4.4

永轩地产

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.1
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202102014766

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-05-15

核心卖点
【品质好房】房子目前是业主的装修很实用同时所用的材料都的环保，户型南北通，温馨舒适。
【税费较少】房子产证满5年的唯壹住房，交易起来税费比较少。
【交通便利】地铁11号、18号线
【配套成熟】万科2049综合体、百联东郊综合体、万科复地活力城风情街
【先进】浦东新区第三梯队（御桥高青校区）、
【如果以上房源您不满意或咨询底价请点击我的头像咨询】
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
税费分析
增.值税:普通住宅：满5年，免增。非普通：满5年，差额的5.05% 不满五年全额
个税：普通住宅1%，非普通2%,满五年为一免个税.
契税：首套房，面积小于90平1%，大于90平1.5%，二套房，3%
小区配套
小区地理位置好，配套设施齐全，交通便利，居民素质高。
服务介绍
信任源于真诚的服务，成交才是服务的开始，为客户实现安居梦想是我们企业文化
我是地产李治强：毕业于重庆西南大學，从事房地产行业5年有余，有着过硬的专业知识及完.美的售后服务团队；
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

东方御水湾小区信息

物业类型住宅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2012年

绿化率37%

容积率1.1

人车分流无

总楼栋数8

总户数358

挂牌房源9 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：东方御水湾76835元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李治强的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李治强

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.9

8.0

9.1

8.7

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