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18号地铁口+大花园独栋别墅+框架结构毛坯房+业主急卖好谈

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4室3厅4卫
户型
316平米
建筑面积
56962元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共2层)
装修程度
小      区
东方夏威夷(距18号线航头站约584米)地图
区      域

评分:4.4

瑞阳不动产

营业执照

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房源信息房源备案编号202205658563
建筑年代2006年
建筑形式独栋
花园面积660平米
厅结构挑高
车库数量1
车位数量
挂牌时间 2024-04-16
  • 核心卖点
    谢谢您在百忙之中浏览我的房源。本人从事房产多年,主要做周康板块,航头板块等18号地铁沿线的别墅。更多优质房源,私盘房源请电话联系我。本人交易经验丰富,议价能力强,市场析精装,能更专业的帮您适合您的别墅。
    VP:1/3/5/6/4/9/2/7/2/8/2.朱经理
    理由:
    1,地段:东方夏威夷地处18号地铁口航头站,航头是周浦下一站,到周浦仅仅10公里。交通特别方便,16号地铁,18号地铁两条地铁线,林海公里,S3高架两条快速交通要道,交通四通八达。
    S3连接申嘉湖高速,外环高架,中环高架,内环高架,交通相当便利。航头新建了龙华医院,商业综合体。航头被划到了南张江园区的配套住宅。周浦的独栋别墅已经卖到了4000万以上了,联排别墅也卖到了2000万以上的价格了。对比一下航头别墅价格特别实惠。
    2.房型:东方夏威夷是纯独栋社区,此房在小区中间位置不靠路。地面2层独门独院,前院有3个车位,带1个车库,车库可以改成房间。车库隔壁是老人房朝南,进门玄关,客厅挑空朝南带落地窗,连着餐厅
    朝南也是落地窗。厨房朝北开放式的,厨房隔壁是保姆房。二楼三个卧室其中2个卧室朝南,1房朝北。
  • 业主心态
    房东名下就这一套房产,置换一手房,房东父母名下还有别墅在御桥。房东诚心出售,腾出名额打新。看房方便。看中价格好谈。
  • 税费分析
    别墅的税费和普通住宅不一样的。别墅的税费要以交易中心的评估价为主要参考。增值税是:评估价-买进发票价的差额的5.05%
    个税是评估价的2%,契税(名下一套住宅)是评估价的1.5%,(名下二套住宅)是评估价的3%。具体税费额度请、来、电,咨,询。
    1 3 5 6 4 9 2 7 2 8 2.朱经理
    :1 3 5 6 4 9 2 7 2 8 2.冰山一角
  • 小区配套
    小区在航头繁华商圈,闹中取静。
    交通方面:
    航头有:16号哋鉄,罗山路高架,18号哋鉄,林海公路快速通道。交通非常便利,四通八达。
    商业方面:
    航头有苏杭生活超市,农工商超市,到周浦比较方便。
    周浦万达广场,乐购超市,绿地缤纷商业广场,印象生活广场,周浦体育中心,文化广场,海印又一城,小上海步行街等等。
  • 服务介绍
    本人从事房产多年,主要做康桥,周浦,航头板块的住宅,别墅豪宅。可来/电/咨/询。 :135—6492—7282朱经理:135—6492—7282冰山一角。或点击右上角我的头像,进入我的店铺查看
  • 户型解读
    地面2层,门口很宽敞,可以停3部车,带车库,一共可以停4部车。面宽很宽,有15米左右。客厅挑空,连着餐厅。一楼2个卧室,二楼3个卧室都是全明户型。
房源图片
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户型图
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东方夏威夷小区信息
物业类型 别墅
物业费用5元/㎡·月
建筑类型独栋
建筑年代2006年
绿 化 率70%
容 积 率0.25
人车分流
总楼栋数275
总 户 数275

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朱敬山的评价
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