民乐城丽园 81平2居南北通透精装修满五年税少

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2室2厅1卫

户型

81.85平米

建筑面积

26268元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

民乐城丽园地图

区域

浦东惠南

王张志

评分：5

浦房地产

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.7
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202101202073

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-24

核心卖点
一手动迁，精装修，配套齐全，拎包入住，看房方便，诚心出售
小区2014年的，地上和地下停车位充足，惠南平时出行代步，电动车比较方便，小区有专门放置电动车的车棚
小区门口有尚优玛特商场，品上生活菜市场，小区偏东北方向有老年活动室，过河东北方向是操场，小区南面第二条接有吃饭一条街，所以适合老年人，年轻人居住
房子产权清晰，没有抵押，没有贷款，房东名下还有其他房子，这套是置换，换市区
小区门口有公交车，惠南5路，惠南5路夜间，1070路等等，都可以直接到16号线惠南地铁站，出行方便
业主心态
业主自住的房子，现置换周浦，诚心出售，价格可谈，看上房子可联系小王
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
小区门口有尚优玛特购物广场，品上生活菜市场，小区偏东北方向有老年活动室，过河东北方向是操场，小区南面第二条接有吃饭一条街，往南三条马路有浦东医院，2公里左右有欧尚综合性商场，3公里左右有禹洲广场，东南方向3公里有惠南步行街
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
南北通透主卧朝南次卧朝北客厅朝南带阳台餐厅朝北与开放式厨房朝北，卫生间朝西，得房率高

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

民乐城丽园小区信息

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2013年

绿化率30%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数33

总户数1765

挂牌房源13 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：民乐城丽园30265元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王张志的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

王张志

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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民乐城丽园 81平2居南北通透精装修满五年税少

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