建平一房+名，额未用过，诚心出售，总价低

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1室1厅1卫

户型

41.15平米

建筑面积

85055元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

京浦小区(距11号线(花桥-迪士尼)御桥站约687米)地图

区域

浦东御桥

李治强

从业信息卡

评分：4.4

永轩地产

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.2
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000164280

建筑年代2000年

有无电梯无

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-15

核心卖点
地铁：11.18号线地铁口，出门500米距离
：是建平，是御桥
商业：家门口就是开新里，万科复地活力城500米距离
优势：价格低，首付款少，楼梯房得房率高
缺点：楼梯房，房龄相对较老
业主心态
房东人很好说话，为人亲和，房子嘛只要您看中了，价格还有的谈的，看房方便，业主诚意出售
税费分析
增.值税:普通住宅：满5年，免增。非普通：满5年，差额的5.05% 不满五年全额
个税：普通住宅1%，非普通2%,满五年为一免个税.
契税：首套房，面积小于90平1%，大于90平1.5%，二套房，3%
小区配套
【品质好房】房子目前是业主的装修很实用同时所用的材料都的环保，户型南北通，温馨舒适。
【税费较少】房子产证满5年的唯.一住房，交易起来税费比较少。
【交通便利】地铁11号、18号线
【配套成熟】万科2049综合体、百联东郊综合体、万科复地活力城
【先进】浦东新区第三梯队（御桥御山校区）、2020年上海排名前5的（建平）。
【如果以上房源您不满意或咨询底价请点击我的头像咨询】
服务介绍
信任源于真诚的服务，成交才是服务的开始，为客户实现安居梦想是我们企业文化
我是地产李治强：毕业于重庆西南大學，从事房地产行业5年有余，有着过硬的专业知识及完.美的售后服务团队；
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

京浦小区小区信息

物业类型住宅

物业费用0.35元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2001年

绿化率30%

容积率2.1

人车分流无

总楼栋数21

总户数1244

挂牌房源12 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：京浦小区78703元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李治强的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李治强

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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建平一房+名，额未用过，诚心出售，总价低

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