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陆家嘴公馆 297平4居 南北向豪华装修 安静不临街

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4室2厅3卫
户型
297平米
建筑面积
88721元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共19层）
豪华装修
装修
小      区
陆家嘴公馆(距6号线民生路站约305米)地图
区      域
马艳伟

从业信息卡

评分：4.7

美凯龙爱家

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8.6

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 7.3

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202000226990
建筑年代2010年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-10
  • 核心卖点
    陆家嘴公馆，又叫东银公寓，东临桃林支路、南临陆家嘴花园一期、西临陆家嘴金品（金博尚品）小区、北临张杨路，由陆家嘴（集团）公司建造，为全装修住宅。
    户型面积：4房2厅3卫3阳台；282平到297平

    外地面

    总户数：120户

    停车位：120个以上

    竣工日期：2010年

    物业公司：上海富都物业管理有限公司

    面积：3层，2500平，1楼咖啡吧，2楼恒温泳池，3楼健身房、瑜伽室
  • 业主心态
    业主因置换诚意出售，看房方便，每次很热情的接待客户亲自给客户讲解房子的情况，只要您看中房子，价格可以沟通。
  • 税费分析
    此房已经满五年，买进价格也挺高，房东上海一套房，产权夫妻两个人，产权干净，税费清晰明了，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！

    非普通房屋交易三大税种：
    一，增税：不满五年/满五年=卖出合同价*5.3%/（卖出合同价-买进合同价）*5.3%
    二，个税：不满五年或不/满五=（卖出合同价-5%增税）*2%/免征
    三，契税：首套90平以下1%，首套90平以上1.5%。二套及以上3%
  • 小区配套
    人车分流小区，05年品质小区，小区自带会所，人工湖泊，休闲广场，还有儿童乐园，篮球场，室内游泳池，物业管理完善。
  • 服务介绍
    我叫马艳伟，来自红星美凯龙爱家，每一位客户的钱都不容易全力以赴为你省钱。每一位客户时间都很宝贵精准的匹配房源帮您节约时间。每一套房子背后都是一个家庭诚信，专业，靠谱，为您的安家置
  • 户型解读
    此户型为大多数人喜欢的南北直通户型。两梯两户，得房率较高，两个房间朝南，两个房间朝北，没有什么浪费的面积。3号楼位于小区中间位置，中高区，采光阳光都不受影响，前面的视野比较开阔，看小区中心花园。
房源图片
室内图
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户型图
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小区相关图
实景图
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陆家嘴公馆小区信息
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物业类型 住宅
物业费用14.2元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70年产权;
建筑年代2012年
绿 化 率32%
容 积 率2.59
人车分流无
总楼栋数4
总 户 数128
挂牌房源6 套在售二手房1 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价3196万
签约时间2022-11-29
成交单价113335元/㎡
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马艳伟的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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