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兴东佳苑 92平2居 南北向精装修

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2室2厅2卫
户型
92.85平米
建筑面积
30156元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共6层）
精装修
装修
小      区
兴东佳苑(距16号线惠南站约388米)地图
区      域
黄雄

评分：4

上海拓之云营销咨询有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告
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7.4

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.1

    居住品质

  • 8.4

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202101303016
建筑年代2013年
有无电梯无
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-12
  • 核心卖点
    【】：两房户型方正，一梯两户，客厅南北通，，配套完善，便利，环境优美
    【户型介绍】：此房2室2厅2卫，1南1北户型，客厅宽敞明亮，楼栋间距宽，采光，通风好
    【周边配套】：小区自带游乐设施 ，近16号惠南站
    【配套】：出小区50米直达惠南站，浦东51路可以直达迪士尼
    【小区环境】：小区车位，有地下和地上停车场，小区中心花园比较大，有各种休闲娱乐设施可供居民
    【价格】：320万 真实
  • 业主心态
    业主是置换别墅，现在别墅已经定好了，首付款不够，如果付款方式好还可以谈，请不要错过性价比的好房。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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兴东佳苑小区信息
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物业类型 住宅
物业费用2元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2013年
绿 化 率40%
容 积 率1.4
人车分流无
总楼栋数21
总 户 数682
挂牌房源9 套在售二手房3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：兴东佳苑29277元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价344万
签约时间2023-12-10
成交单价28258元/㎡
建筑面积122.09 ㎡
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成交总价364万
签约时间2023-02-18
成交单价29838元/㎡
建筑面积121.66 ㎡
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成交总价298万
签约时间2023-02-14
成交单价34711元/㎡
建筑面积86.14 ㎡
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成交总价313万
签约时间2022-07-02
成交单价36480元/㎡
建筑面积86.35 ㎡
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黄雄的评价
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好评率20%
真实度5
满意度5
专业度5
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服务态度满意度
业务水平专业度
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