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上海滩花园洋房 199.19平4居 南北向精装修 带车位

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4室2厅3卫
户型
199.19平米
建筑面积
102917元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共6层)
装修
小      区
上海滩花园洋房(距6号线源深体育中心站约602米)地图
区      域

评分:4.7

美凯龙爱家

营业执照

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房源信息房源备案编号202000171000
建筑年代2005年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-10
  • 核心卖点
    经典三复四,满五一套房税费少,大露台,地暖精装修带车位,拎包入住。
  • 业主心态
    卖房意向:置换其它区的房子,房子已经看好,所以诚意出售;
    产权情况:经房产交易调查,此房产权清晰,无任何私人抵押及民间借贷情况;
    首付要求:正常首付即可,也可做Di首付按揭;价格也可适当下调。
    看房时间:提前预约一般在家都可以看房。
  • 税费分析
    此房已经满五年,买进价格也挺高,房东上海一套房,产权夫妻两个人,产权干净,税费清晰明了,欢迎来电咨询该房屋详情,静候您的来电!

    非普通房屋交易三大税种:
    一,增税:不满五年/满五年=卖出合同价*5.3%/(卖出合同价-买进合同价)*5.3%
    二,个税:不满五年或不/满五=(卖出合同价-5%增税)*2%/免征
    三,契税:首套90平以下1%,首套90平以上1.5%。二套及以上3%
  • 小区配套
    小区近陆家嘴,一站即2469枢纽。无论是去陆家嘴还是浦西的各大传统商圈,都能提高城市效率。随着李嘉诚斥资打造的世纪大都会的建立、快速车道以及轨交14/18号线的建立,这里将建成一个集休闲、娱乐、购物为一体的浦东“新天地”。
    交通出行
    6号线源深体育馆比较近,向西1公里处世纪大道站有2、4、9号线,向北500米有14、18号线。距大连路隧道复兴东路隧道延安东路隧道新建路隧道人民路隧道仅1.5公里。
  • 服务介绍
    【1】个人介绍:美凯龙爱家小马竭诚为您服务,专业!诚信!多为客户考虑!【2】交易流程:带看→议价→签订居间合同→签订买卖合同→审税→查→过户→交房【3】专业服务:用专业的服务打造完.美的服务
  • 户型解读
    此户型为大多数人喜欢的南北直通户型。两梯两户,得房率较高,两个房间朝南,一个房间朝北,没有什么浪费的面积。位于小区中间位置,中区,采光阳光都不受影响,前面的视野比较开阔,看小区中心花园。
房源图片
室内图
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户型图
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小区相关图
实景图
上海滩花园洋房小区信息
物业类型 住宅
物业费用3.00元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2005年
绿 化 率50%
容 积 率0.98
人车分流
总楼栋数30
总 户 数873

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马艳伟的评价
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