万科品质小区一梯二户得房率上楼层看房方便

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2室2厅1卫

户型

72平米

建筑面积

29861元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共14层）

精装修

装修

小区

万科金域华府地图

区域

奉贤金汇镇

陈以云

从业信息卡

评分：4.4

易居房友

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
7.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000191880

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-17

核心卖点
【小区】：地处南桥新城区轴心地段，出门S4沪金高速，地铁M5号线（望园路站），BRT快速公交；【装修】：为开发商一手精装修，为欧式简约风格，客厅拼花浅色地砖，卧室浅色实木地板；
【面积】：72平米，二房二厅一卫，电梯景观楼层；
【朝向】：1房朝南，1房朝北，厅南北通透，南阳台，房型方方正正，全明房型；
【售价】：，如不贷款，可少许让价空间；看房：房子目前空关，看房随时
业主心态
业主心态房东急需资金周转，所以很诚意的出售此房，随时都可以看房
税费分析
买方家庭在沪购买首套 90平米以上住宅：(计税价格-税)×1.5%，（只抵扣税部，附加税不抵扣）其他情况：(计税价格-税)×3%，（只抵扣税部，附加税不抵扣）税及附加税：房子持有年限不满两年：计税价格÷1.05*(5%+0.55%) 房子持有年限两年以上：（计税价格—原购房价）÷1.05*(5%+0.55%) 个人所得税：卖方以家庭为单位满五，免征
小区配套
万科精装三房，一梯两户板式布局，南北对流，中高区楼层，采光好，视野开阔无遮拦。紧靠BRT公交线，快速中环、前滩，距奉贤各大商圈10内。月亮船、明德外国语、清溪。泰式园林，环境优美，万科物业贴心服务。产证已满一年，空关未住过，钥匙在物业，随时欢迎看房
服务介绍
个人宣言：用专业的服务打造完.美的服务体验，因专业产生价值！专业服务：为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→出产证→银行放贷→交房(水电煤过户)→拿钥匙
户型解读
【小区】：地处南桥新城区轴心地段，出门S4沪金高速，地铁M5号线（望园路站），BRT快速公交；【装修】：为开发商一手精装修，为欧式简约风格，客厅拼花浅色地砖，卧室浅色实木地板；
【面积】：72平米，二房二厅一

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万科金域华府小区信息

物业类型住宅

物业费用2.98元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率35%

容积率2.3

人车分流无

总楼栋数31

总户数720

挂牌房源16 套在售二手房 14 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：万科金域华府31910元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

陈以云的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

陈以云

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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