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房源信息查看来源

建筑年代1998年

供暖方式自供暖

户型结构平层

产权性质个人产权

看房时间随时看房

房源编号427186604

挂牌时间2024-04-12

核心卖点
轨道交通东门出门45米公交站台809等多路公交，距71路无轨电车400米到10号线龙溪路500米小区户型小区都是大户型的房子，楼下有带花园的大三房，高层135平面的飞机户型，楼间距大，采光好！小区设施华光花园不负花园之名，小区中心花园位置有喷泉绿荫，各类运动设施，二套乐园应有尽有，还有一个标准网球场生活配套小区周边宝燕商城、全家等商超，小区南门多家健身俱乐部提高全民素质，上海第九人民医院口腔科都在周边小区不足小区主要就是距离地铁站较远，但是公交线路还是比较多的，就是房屋总价过高，因为地段好、户型好、小区环境也非常好！车位紧张
业主心态
【出售原因】：房东赵哥跟我买好了附近的独栋别墅，特此出售此房，进行置换，非常诚意出售。
【交易要求】：目前对付款方式没有太大要求，可以接受置换，若实地看房比较满意，到时约房东见面沟通。【看房时间】：提前打电话/联系小俞，方便及时预约房东。【坦诚相待】；诚信为本，亲自看房，了解房子优点，照片视频均是我实拍，更多房源请致电或者微聊我，给您解疑答惑，详细道来。本人与房东认识四年多了，房东对我非常信任，特此委托于我出售。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。
购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源故事

房源图片

户型图

室内

599万

首付预算约355.7万

月供元

满五

闵行TOP20人气小区主力户型

一键咨询最低报价、首付及税费等优惠！

询底价

3室2厅1卫

户型

117.7平米

建筑面积

50892元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

华光花园(距10号线(新江湾城-虹桥火车站)龙溪路站约999米)

地图

区域

闵行金虹桥

章利民

评分：3.8

慧邦地产

15821293991房聊

华光花园小区信息

物业类型住宅

物业费用1.7元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2000年

绿化率45%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数39

总户数1268

挂牌房源50 套在售二手房 18 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：华光花园67194元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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