2011年次新联排别墅，西边北进门南80平花园

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4室2厅4卫

户型

226.59平米

建筑面积

114745元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

简装修

装修程度

小区

明泉璞院(距10号线(新江湾城-航中路)紫藤路站约545米)地图

区域

闵行静安新城

华勇

评分：4.3

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9.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202258210760

建筑年代2010年

建筑形式独栋

厅结构平层

车库数量1

车位数量

挂牌时间 2024-05-14

核心卖点
【1】户型简介：客厅南北直通，三房朝南一房朝北，带南北双阳台，双面采光，全明设计，还带有固定车位
【2】装修情况：精装修带地暖。保养很好。要求不高可以拎包入住，现在空关
【3】车位车库：带车位的不用担心您爱车的停靠问题，此房带固定车位，电梯地下车库，人车分流小区，出行方便
【4】关于税费：税少，2010年买进左右
【5】看房情况：看房随时，房东是我老客户，只委托给本公司卖
业主心态
看房时间】：看房方便。
【卖房原因】：房东因为想要置换，已经定好房子了，急售，全权委托我代理。
【买房保障】：产权清晰，无抵押，无贷款，看中签约随时。
【业主心态】：希望房子早点卖出去，这样自己的房子好接上，看中基本上还是可以谈的
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
本人加入房产经纪6年多，目前在担任经理一职，对上海及上海周边这一带的楼盘和房源熟悉，对政策也很熟悉，我会以热情和的态度帮您理性分析，给您的建议，帮您买到合适的房子同号

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

明泉璞院小区信息

物业类型别墅

物业费用4元/㎡·月

建筑类型联排

产权年限70年产权;

建筑年代2010年

绿化率35%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数168

总户数167

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：明泉璞院101702元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

华勇的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

华勇

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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2011年次新联排别墅，西边北进门南80平花园

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