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6室3厅6卫

户型

1050.84平米

建筑面积

82467元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

毛坯

装修程度

小区

新江湾城首府(距10号线(二期)国帆路站约882米)地图

区域

杨浦新江湾城

李禄

从业信息卡

评分：5

中原地产

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房屋价值分析报告

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9.3

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.4
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308353608

建筑年代2016年

建筑形式独栋

厅结构挑高

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-05-05

核心卖点
1、小区环境：经典花园式小区，环境优美，静谧，绿化程度高，适合。
2、周边配套：生活设施配套齐全，商场、超市、餐厅、饮品店不一而足。
3、房屋详情：采光好，视野无遮挡，南北通透、户型方正，阳台朝向花园。
4、装修状况：房子是业主精心装修设计的，装修合理，保养很好。
5、房子位置：处于小区的理想位置，的安静，保证每天都有充足的睡眠。

大户型大面积采光好布局好房子不错建议现场看看如果对这套房子有意向请咨询我联系我本人电话一五六零一九五一七六三
业主心态
业主很信任我，跟业主有过多次谈判沟通，一周稳定上门拜访业主3-4次，我能时间了解到业主卖房的新动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是刚需、改善入手的好时候。请不要错过这套性价比高的好房源，有兴趣请提前致电与我联系，我来为您安排看房时间。
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜
服务介绍
【1】个人介绍：本人〖李禄〗精耕上海二手住宅，别墅，地产。
【2】服务范围：虹口，杨浦，静安，宝山，普陀，黄埔，徐汇。
【3】交易流程：带看→议价→签订居间合同→签订买卖合同→审税→查→过户
户型解读

大户型大面积采光好布局好房子不错建议现场看看如果对这套房子有意向请咨询我联系我本人电话一五六零一九五一七六三

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

新江湾城首府小区信息

物业类型别墅

物业费用6.2元/㎡·月

建筑类型联排,叠拼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率35%

容积率1

人车分流有

总楼栋数64

总户数64

挂牌房源10 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：新江湾城首府102331元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李禄的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李禄

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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