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365万

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3室2厅2卫

户型

109.11平米

建筑面积

33452元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

禹洲东滩雍禧地图

区域

崇明陈家镇

纪海峰

评分：4.7

华夏地产

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.6
居住品质
7.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202101424891

建筑年代2020年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-05-01

核心卖点
1.【房型正气】格局周正合理、无浪费面积、南北通透、实用面积大！
2.【精致装修】风格清雅别致、保护的非常好！
3.【采光充足】楼间距很大、无遮挡、通风好、采光非常棒！
4.【地段优势】位于区域繁华地段、交通便利！
5.【配套成熟】小区周边配套特别完善成熟、附近有、医院、卖场、菜市场等！
业主心态
1、业主是我以前一个老客户，因业主置换新房已下定，急需用钱，有钥匙，首付即可交房。

2、如有意向可提前约看房子。

3、业主真心诚意出售此房源,手续齐全，价格公道可谈，本人安排看房班车节省您的时间和精力！

4、房东诚意出售，看中可商谈价格，性价比超
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。

物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高

配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库

保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

禹洲东滩雍禧小区信息

物业类型别墅

物业费用5.8元/㎡·月

建筑类型联排,叠拼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率38%

容积率1

人车分流无

总楼栋数282

总户数282

挂牌房源13 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：禹洲东滩雍禧30795元/平米订阅

周边配套

纪海峰的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

纪海峰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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