9洞高尔夫球场小区，265平独栋别墅，花园集中朝南400平

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4室2厅3卫

户型

265平米

建筑面积

60377元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

精装修

装修程度

小区

上海家天下花园地图

区域

松江新桥

杜文龙

从业信息卡

评分：4.3

瑞宅别墅

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.4
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202249262612

建筑年代2002年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-04-26

核心卖点
海家天下
松江区一个小区自带高尔夫球场的别墅小区
本案信息：
类型：独栋别墅
房型：地 2层，4房2厅3卫（一楼客厅+餐厅+车库+朝南房+客卫，二楼主卧大套房：包含独立卫生间+超大衣帽间+书房+一南一北两个次卧+客卫+大露台）
面积：265平（套内实际可使用面积达350平）
花园：环绕式花园足足400平而且集中朝南
业主心态
小区采用中式风格与日式风格相结合的方式，入户有石阶，底层日式红砖铺面，二层涂白色涂料加美式装饰线条，屋顶又是纯日式风格。组团绿化中的是经过精心设计的，有着明显的日式特征，其中灌木与乔木相结合，高低错落且又都是成年树种，真正做到了绿树掩映：的效果，环境优美动人。规划中的二期与其高尔夫练习场相连接，全为独立式的别墅，全装修。发展商在交房时就把住户的内庭景观一并做好。区内的高尔夫球场、会所等...
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

上海家天下花园小区信息

物业类型别墅

物业费用8.0元/㎡·月

建筑类型联排

建筑年代2004年

绿化率61%

容积率0.3

人车分流无

总楼栋数112

总户数205

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：上海家天下花园45762元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杜文龙的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杜文龙

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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9洞高尔夫球场小区，265平独栋别墅，花园集中朝南400平

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