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5室4厅5卫

户型

480平米

建筑面积

45125元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

保利十二橡树庄园地图

区域

松江泗泾

杜文龙

从业信息卡

评分：4.3

瑞宅别墅

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.6
居住品质
7.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000268506

建筑年代2006年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-04-26

核心卖点
【小区户型】小区主要以200-210平左右的联排，以及320-330平左右的双拼，以及420-480平左右的独栋
【小区设施】小区内部有一些儿童老人健身器材，以及内部有一个会所！
【房屋品质】房子是2006年年底的房子，保利地产开发，也是自己的物业管理！低密度社区，绿化，品质住起安心
【生活配套】周边大概2公里左右到洞泾的中，距离2.5公里就到洞泾镇中心的农贸市场，吃饭，买菜都是近！
【轨道交通】门口有55路公交车9号线洞泾站，以及100米处莘松b线可外环路地铁站！
小区环境优美，绿化好，居家安静，该物业为精装修，时间短，保养新，产权清晰，满五，税费低
业主心态
房东现没在上海发展，变现做其它用处，所以出售此房，低于市场价诚意出售。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保利十二橡树庄园小区信息

物业类型别墅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型联排,独栋,双拼

建筑年代2007年

绿化率36.5%

容积率0.5

人车分流无

总楼栋数221

总户数296

挂牌房源15 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：保利十二橡树庄园52710元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杜文龙的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杜文龙

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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8.4

7.0

9.6

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