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新出达安四期北进门南花园联排别墅 豪装满五少税 业主诚意卖房

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5室2厅3卫
户型
191平米
建筑面积
51623元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共4层)
装修程度
区      域

评分:5

瑞宅别墅
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房源信息房源备案编号202207730954
建筑年代2008年
建筑形式独栋
厅结构平层
挂牌时间 2024-04-25
  • 核心卖点
    《达安圣芭芭》品质小区纯别墅西班牙风格,四期竣工2013年,次新别墅,带私人会所,小区有班车莘庄地铁站,门口有双语BABY SCHOOL和健身房,篮球场和网球场,品质高配套完善。
    1.房型介绍:产证面积191.53平,附送百平,附带保姆房和车库;二楼:两房朝南,一房朝北,三楼,卧室面积28平米送个阳台30平方。
    2、卖点:小区中心景观位置,前后无遮挡,靠公共绿地,出行比较方便。
    3、小区环境:小区环境优雅、舒适,绿化率好,物业管理好
    小区后面就是复旦附属 !为区级 好 !近莘庄!近漕河泾开发区!
    4、观后感:本人实地看过房子,对房源了解,总价低,实地拍摄视频和照片。
  • 业主心态
    业主心态
    ★《业主心态》:房东出国资源整合,特诚意出售此房,特委托我给他卖,到价即签

    ★《产权情况》:产权人两个,在上海,方便签约,房东诚意卖;

    ★《税费情况》:满五年 住房省税费少;

    ★《看房安排》:业主目前自住,看房提前约我即可。
  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)

    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高
    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用
    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库
    保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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达安圣芭芭花园小区信息
物业类型 别墅
物业费用2.2元/㎡·月
建筑类型联排,独栋,双拼
产权年限70年产权;
建筑年代2014年
绿 化 率50%
容 积 率0.65
人车分流
总楼栋数187
总 户 数922

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