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独栋别墅！送800平朝南大花园，邻景区！小区位置 ，带电梯

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7室2厅5卫
户型
291平米
建筑面积
52234元/平米
单价
东
进门朝向
底层
地上层数（共4层）
毛坯
装修程度
小      区
美兰金邸(距7号线罗南新村站约967米)地图
区      域
江超

评分：4.6

上海灯火房地产经纪有限公...

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7.8

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 9.6

    居住品质

  • 8.7

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202100537573
建筑年代2007年
建筑形式独栋
厅结构平层
挂牌时间 2024-04-19
  • 核心卖点
    物业费 2.00元/m2/月
    开发商 上海金彩置业发展有限公司
    物业 上海市西部物业有限公司

    【小区户型】 小区是纯别墅社区，独栋双拼别墅居多，大户型有单独的，私密性强，适合三代人一起居住
    【小区设施】 小区中心有近一千平的中心湖，周边有各种娱乐设施，小朋友可以在这里尽情玩耍
    【房屋品质】 由上置集团开发操盘，07年统一交房，品质档次较高，毛坯交付，均为大面积的别墅
    【生活配套】 小区北面200米就是美兰湖风景区，中心公园，美兰湖商业街，南面一公里就是宝龙广场，为周边人们提供便利
    【轨道交通】 这个小区到美兰湖地铁站七号线800米到罗南新村地铁站850米
  • 业主心态
    房东非常诚意出售，客户您如有兴趣可提前预约看房，没有特殊情况都可以为您如约安排看房。目前的报价在您实地看中房屋后可进行合理的洽谈沟通。如果您还有其他出自自身购房情况的特别要求需要买卖双方达成一致，亦可在看中房后提出，我会尽力为您去和房东商谈。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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美兰金邸小区信息
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物业类型 别墅
物业费用2.5元/㎡·月
建筑类型联排,独栋
建筑年代2005年
绿 化 率45%
容 积 率0.6
人车分流无
总楼栋数80
总 户 数225
挂牌房源9 套在售二手房1 套出租房源

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当前选择：美兰金邸47412元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
成交总价720万
签约时间2024-03-31
成交单价20241元/㎡
建筑面积355.73 ㎡
市场信息
成交总价535万
签约时间2016-08-28
成交单价15040元/㎡
建筑面积355.73 ㎡
市场信息
成交总价410万
签约时间2016-03-15
成交单价18903元/㎡
建筑面积216.9 ㎡
市场信息
江超的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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