达安圣芭芭花园 195.41平4居南向简装修自住保养好

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4室2厅5卫

户型

195.41平米

建筑面积

55780元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

简装修

装修程度

小区

达安圣芭芭花园地图

区域

松江新桥

盛婧

评分：4.1

太平洋房屋

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.9
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000196747

建筑年代2013年

建筑形式联排

花园面积80平米

厅结构平层

挂牌时间 2024-04-18

核心卖点
1、看房有钥匙，实图实价，诚意出售；
2、此房位于小区景观位置，视野开阔，前后无遮挡；3、南进门，南北花园，南门正对小区花园，地上3层户型方正；
业主心态
1、业主配置资产购入，基本空置，现需周转诚意出售
2、产证满5年，税费低，钥匙看房
税费分析
增值税：网签价格/（1+5%）*5.65%（未满五年）
网签价格-买入价格/（1+5%）*5.65%（满五年）
个人所得税：
2%（满五年微一免征）
契税：
首套1.5%,二套3%
小区配套
周边商业：巴比伦生活广场，明中广场，亚繁生活广场，G60科创云廊，弘基广场，新南路家乐福
周边医院：莘庄医院，新南路新桥卫生院
周边：莘庄，莘庄，莘闵，莘闵
周边公共交通：金山铁路，125，125B,莘松线，有轨电车1号线
服务介绍
本人从业房地产15年，熟悉莘闵别墅区，闵行马桥别墅区，洞泾别墅区等别墅区房源以及房东卖房原因及心态，能够在您购房当中给您处理好一切交易事务，让您购房愉快简单！
户型解读
4个卧室，拎包入住，地下室层高5米，南面无遮挡

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

达安圣芭芭花园小区信息

物业类型别墅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型联排,独栋,双拼

产权年限70年产权;

建筑年代2014年

绿化率50%

容积率0.65

人车分流无

总楼栋数187

总户数922

挂牌房源23 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：达安圣芭芭花园48533元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

盛婧的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

盛婧

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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8.6

7.0

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