纯地上独栋2层，花园700平，小区中间位置

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4室2厅4卫

户型

389.18平米

建筑面积

94044元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

毛坯

装修程度

小区

圣得恒业花园(距5号线颛桥站约984米)地图

区域

闵行颛桥

张祥

评分：5

上海豪宅

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
8.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202409004905

建筑年代2006年

建筑形式独栋

厅结构平层

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-04-16

核心卖点
此户型在售少，一楼双南卧室，花园集中南400+且临水，二层占地大小区是上海远峰房地产发展有限公司开发，建成于2005-2006年，占地24万方，低密度社区0.33，高绿化61%，物业公司是上海景瑞/景得物业管理有限公司，物业费是5元/平，小区以独栋和双拼构成；小区自带会所（小区东北角-都市路向阳路交叉口）。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
购物：距离颛桥万达广场0.8km；老闵行龙湖天街4km；莘庄龙之梦广场6km。公园：颛桥水文化公园1.2km；颛桥公园1.6km；银行：工商银行（都市路支行）0.7km；交通银行（颛桥支行）0.8km；建设银行（颛桥支行）1km。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

圣得恒业花园小区信息

物业类型别墅

物业费用5元/㎡·月

建筑类型独栋,双拼

产权年限70

建筑年代2006年

绿化率61%

容积率0.32

人车分流有

总楼栋数210

总户数241

挂牌房源33 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：圣得恒业花园99764元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张祥的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

张祥

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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纯地上独栋2层，花园700平，小区中间位置

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