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1380万

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4室2厅3卫

户型

195平米

建筑面积

70769元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

好世樱园地图

区域

闵行颛桥

牛琳皓

从业信息卡

评分：4.6

美凯龙爱家

营业执照

闪电回复

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.3
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202203944846

建筑年代2003年

建筑形式独栋

厅结构挑高

挂牌时间 2024-04-16

核心卖点
【该网络房源已通过官方核验，真实有效】
《户型介绍》：4房2厅3卫。
《房源面积》：194.9平米，
《采光布局》：前看苏州河，后看花园，小区后排中高区采光好，南北通风性好。周边绿化多，环境好。
《装修详情》：简约式精装修，保养得很好，上门实测！
业主心态
业主常年在国外发展，在国外有自己的公司，现在国内的房子没有使用价值了，很少回国，现在准备把房子卖掉，就不回来了，这段时间再国内会待一个月，只要有客户出价格，几乎都可以签约，房东也不差这点钱，只是想卖掉之后，就不回来了。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。
购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

好世樱园小区信息

物业类型别墅

物业费用2.0元/㎡·月

建筑类型联排

建筑年代2001年

绿化率59%

容积率0.7

人车分流无

总楼栋数146

总户数944

挂牌房源17 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：好世樱园70776元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

牛琳皓的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

牛琳皓

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.8

6.0

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