新交付海上湾五期，诚意出售实地拍摄，地下室通地下室车库

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4室2厅4卫

户型

185.31平米

建筑面积

32324元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

毛坯

装修程度

小区

海上湾华庭二期地图

区域

青浦朱家角

张成都

评分：4.6

上海房产经纪人

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.6
居住品质
6.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308091363

建筑年代2023年

建筑形式独栋

厅结构平层

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-05-13

核心卖点
【产权面积】地上185.31㎡地下69平米花园约180㎡

【户型介绍】联排边套，地下一层，地上三层，4房朝南，一楼带老人房，预留电梯井，地下室层高5.8米，可以做双层。

【装修情况】业主8月底刚刚收到房，全新毛坯，从未有人住过

【税费情况】此房产权清晰，不满五年，房东为到手价。

【看房时间】有钥匙随时看房。
业主心态
业主置换市区的房子，房子已经看好了，自己这套房子诚心出售！我公司已经做过产权调查，此房产权清晰，无，无任何抵押，清爽!
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

海上湾华庭二期小区信息

物业类型别墅

物业费用4.2元/㎡·月

建筑类型双拼

产权年限70年产权;

建筑年代2013年

绿化率68%

容积率0.42

人车分流无

总楼栋数294

总户数293

挂牌房源19 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：海上湾华庭二期31724元/平米订阅

小区图片

周边配套

张成都的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张成都

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服务态度满意度

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