一梯一户，金斯花园，稀缺电梯复式，百米无遮挡，业主出国急售

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4室2厅2卫

户型

170平米

建筑面积

70588元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共8层）

精装修

装修程度

小区

虹桥金斯花园别墅(距10号线(新江湾城-航中路)龙柏新村站约810米)地图

区域

闵行金汇

章利民

评分：3.8

慧邦地产

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202232026832

建筑年代2003年

建筑形式独栋

厅结构平层

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-05-21

核心卖点
【户型正气】：户型4房2厅2卫的户型，三房朝南，主卧带独卫、朝南次卧，客厅厨卫南北通，得房率高，使用率高没有浪费面积！别墅里的公寓房
【装修】：房东二次装修过，如果对装修要求不高，可以拎包入住
【采光充足】：楼间距很大、无遮挡、采光没有一点遮挡！全天尽享阳光生活！（花园位置）
【房产信息】：经本公司调查、此房无抵押、产权人也清晰！房东二手买进，诚意出售，这样的房子您买的也放心！
业主心态
①【售房情况】房子无贷款，无抵押，产权清晰，业主是本地人，房子已经委托给我，看房随时，诚意出售，不跳价，到价就签字
②【售房心态】：业主因为想要换房，所以特别诚意出售，对于交易条件没有苛刻的要求，并且很理解换房的客户，感同身受，能给客户周期来地操作换房事宜。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

虹桥金斯花园别墅小区信息

物业类型别墅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型双拼

建筑年代1999年

绿化率50%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数31

总户数132

挂牌房源16 套在售二手房 8 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：虹桥金斯花园别墅64525元/平米订阅

小区图片

周边配套

章利民的评价

好评率47%

真实度3.0

满意度3.0

专业度3.0

章利民

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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一梯一户，金斯花园，稀缺电梯复式，百米无遮挡，业主出国急售

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