豪华装修350万（+低市价挥泪急售+不靠马路+看中价格可以谈

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2678万

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5室3厅4卫

户型

265平米

建筑面积

101057元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

豪华装修

装修程度

小区

牡丹园别墅(距12号线虹漕路站约1085米)地图

区域

徐汇康健

钟静

从业信息卡

评分：4.1

我爱我家

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000122435

建筑年代2000年

建筑形式独栋

厅结构平层

车库数量1

车位数量

挂牌时间 2024-05-13

核心卖点
本案卖点：
1、价格：全新豪装，1 回国，价格可谈，家具全
2、房型：4个套房，超大，挑高客厅，花园集中正气
3、位置：小区中央景观位置，南临小区内河，视野极其开阔
业主心态
买房注意事项： 1，产权性质。 2，所有权是否清晰。 3，交易是否透明 4，资金一定要有保障 5，交易后的时间是否明确。 5，户口是否迁出。6，是否有租赁关系。
税费分析
税费分析
1|、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，过144平米（含）调整为1.5%，非用房仍为3%。
2、证照印花税:5元/本。3、工本费:10元/本。
4、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套
小区配套
免费咨询：熟悉商业贷款流程、公积金贷款流程及申请；房屋曾与与继承公证、税费政策、线购政策、一二手房政策咨询等；
服务介绍
选择我为您服务的理由：
【1】个人介绍：本人门店钟静来自安徽芜湖，自2016年6月在房产行业任职有过上千次成功的案例
【2】门店地址：浦北路183号（徐汇区旗舰总店）
【3】主营
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

牡丹园别墅小区信息

物业类型别墅

物业费用4.2元/㎡·月

建筑类型独栋

建筑年代1998年

绿化率49%

容积率0.75

人车分流无

总楼栋数2

总户数2

挂牌房源49 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：牡丹园别墅100356元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

钟静的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

钟静

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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