小独栋大花园北美风格精装修南临大河诚意出售

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5室3厅6卫

户型

271平米

建筑面积

110701元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

精装修

装修程度

小区

西郊华城地图

区域

青浦徐泾

吕美新

评分：4.7

上海三千石房地产经纪有限...

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.4
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202101829658

建筑年代2008年

建筑形式独栋

厅结构平层

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-04-06

核心卖点
╔─紧急──────────╗│ 三千石地产经纪有限公司 │╚─经典房源 ─ ─ 三千石地产 ─╝
三千石地产吕美新：我发的是市场的房源，别人有的我们有！别人没有的我们也有！的。的，请委以信任！感谢！
卖点1：总价低于市场平均成交价！

卖点2：户型方正，朝向：南，采光佳，视野好，得房率高

卖点3：房东诚意出售，我们已取得房主房屋出售委托书，证

件复印件都已核实，可售性！！

卖点4：随时可看，店有钥匙，看房方便！
业主心态
【1】：房东外地置业不得不忍痛出售此房，真的很诚心出售哦。
【2】：购房当时花了不少心思。
【3】：看房方便，一个电话随时看房。
【4】：诚心出售，不易跳价，配合看房，愿意配合贷款过户等相关事宜。
【5】：房东人素质很高，非常好说话。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离，设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

西郊华城小区信息

物业类型别墅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型联排,独栋

建筑年代2002年

绿化率67%

容积率0.3

人车分流无

总楼栋数326

总户数305

挂牌房源33 套在售二手房 25 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：西郊华城111812元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吕美新的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度4.9

吕美新

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.7

8.0

9.4

7.5

6.0

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