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4室2厅3卫
户型
199平米
建筑面积
57789元/平米
单价
南
进门朝向
底层
地上层数（共4层）
精装修
装修程度
小      区
好世樱园地图
区      域
周嗣魁

评分：4.6

上海万冠房地产经纪有限公...

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7.8

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 9.3

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202204484211
建筑年代2004年
建筑形式独栋
花园面积100平米
厅结构平层
车库数量1
车位数量
挂牌时间 2024-05-11
  • 核心卖点
    核心卖点：【房源】：此房源为和图片，是本人实地拍摄的。
    【面积】：产证面积199㎡(不含)阁楼。
    【房型】：4房2厅3卫（2房朝南，2房朝北，厨卫全明）。
    【位置】：三不靠（不靠马路、垃圾站、变电站）。
    【装修】：2010年装修（请参照室内图）。
    【税费】：满五年，无个税。
    【看房】：有钥匙随时方便看的。
    ：嘟嘟闵行区君莲：田园外语
  • 业主心态
    业主心态 业主卖房原因：资产变现，业主为了更快，特地在我公司签署了委托书、房屋状况说明书，并且留存了复印件及产权人 复印件，可以正常交易，业主很信任我，同事看房和维护都是经过我。
  • 税费分析
    普通住宅：上家：满2年、满五年则免征税；
    不满2年和满5年的，个税1个点或差额20％，满五免征，
    不满2年则全额的5.3％税，个税1个点或差额20％；

    下家：首套房90平以下，1个点契税，90平方以上1.5％，二套房3％；
    非普通住宅：上家：满2年、满五年，交差额5.3税；不满2年满五，个税2个点或差额20％；满五，税差额5.3％ ，个税免征。
    下家 ：首套房90平以下，1个点契税， 90平方以上1.5％，二套房3％。
  • 小区配套
    生活配套
    万达广场500米
    便利店： 快客NO.6387
    市： 好爱市 屈臣氏 华润万家 龙盛广场 好爱广场
    江西名优特产市
    华联市(好爱加盟店)
    医 院： 小尾羊(好爱广场店)
    金都综合医院有限公司
    俞世放医疗美容诊所
    沈斌余玉梅齿科
    余玉梅口腔诊所
    银行：合富置业都市分行田园邮政支局闵行别墅分行闵通信托公司东方证券(都市路证券营业部)餐 厅：大渔铁板烧(莘庄店)千品老鸭汤上海汇鑫阁酒家柠檬树饮品屋广巢轩

    ：嘟嘟闵行区君莲：田园外语
  • 服务介绍
    您好，我是新房部周嗣魁，从业时间8年，用的知识和良好的理念来对待每一位客户！我在此保证：我所挂的每一套房源都是，真实在售。致力于帮您解决买房卖房一切疑难杂症。【1】诚实守信，全程一对一。全城看
房源图片
室内图
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好世樱园小区信息
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物业类型 别墅
物业费用2.0元/㎡·月
建筑类型联排
建筑年代2001年
绿 化 率59%
容 积 率0.7
人车分流无
总楼栋数146
总 户 数944
挂牌房源17 套在售二手房3 套出租房源

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周边配套
小区成交记录
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成交总价1147万
签约时间2024-04-04
成交单价64089元/㎡
建筑面积179.44 ㎡
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市场信息
周嗣魁的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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