中星红庐这套房子我亲自上门实勘过真实照片

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6室4厅6卫

户型

950.66平米

建筑面积

75737元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

简装修

装修程度

小区

中星红庐地图

区域

闵行马桥

毛艳丽

评分：4

上海房产经纪人

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.3
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000196747

建筑年代2012年

建筑形式独栋

厅结构挑高

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-04-30

核心卖点
这套房子我亲自上门实勘过；
房子建筑面积950.66平，占地4700平，放眼整个中星红庐一二三期，这套楼汪大宅是当之无愧的，位置居于小区正中间，北进门花园四面合围临河，房型漂亮，6房4厅6卫，客厅大气。
业主心态
业主一手全款买进，买进价格4800万，产证满5年，税费少，因为闲置占用资金，现在想变现有其他用途，寻找有缘人！
税费分析
：网签价格/（1+5%）*5.65%（未满五年）网签价格-买入价格/（1+5%）*5.65%（满五年）个人所得税：2%（满五年微一免征）契税：首套1.5%,二套3%
小区配套
本小区位于闵行马桥镇，南临茜昆路，东接昆阳北路，北面有旗忠高尔夫球场。项目周边配套：沪杭高速A8.沪青平高速A9，外环S20，S32，轨道5号线德威英国国际工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、招商银行安缦度假酒店，欧尚闵行店，乐购莘松店，世纪联华，碧江广场，千代广场，旗忠高尔夫俱乐部。上海市第五人民医院，上海瑞金医院闵行院，上海沪闵医院
服务介绍
本人从业房地产15年，熟悉莘闵别墅区，闵行马桥别墅区，洞泾别墅区等别墅区房源以及房东卖房原因及心态，能够在您购房当中给您处理好一切交易事务，让您购房愉快简单！

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

中星红庐小区信息

物业类型别墅

物业费用8元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限70

建筑年代2012年

绿化率70%

容积率0.17

人车分流有

总楼栋数135

总户数135

挂牌房源53 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中星红庐75122元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

毛艳丽的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

毛艳丽

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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