海上湾 433.00平6居南向豪华装修

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6室2厅5卫

户型

433平米

建筑面积

30023元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共1层）

豪华装修

装修程度

小区

海上湾地图

区域

青浦朱家角

张成都

评分：4.6

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.6
居住品质
6.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2011年

建筑形式独栋

厅结构挑高

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-05-13

核心卖点
1.独栋面积大，原产证433平，中庭阁楼地下室拓展了200多平，
2.楼梯位子好，户型通透，全景落地窗，气派敞亮。

3.花园大，还集中在南面，北入库，能停3台车，其他独栋2台都难停

4.上实以造独栋为主，一级资质的狮城物业更牛逼了。
业主心态
房东在上海没有其他房子，难得遇到满五，个税省了26万，
外院已做好，私密性很强，诚心出售，到价就签。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
周边生活配套很完善，小区环境优美，安静舒适，交通便利。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
1.独栋面积大，原产证433平，中庭阁楼地下室拓展了200多平，
2.楼梯位子好，户型通透，全景落地窗，气派敞亮。

3.花园大，还集中在南面，北入库，能停3台车，其他独栋2台都难停

4.上实以造独栋为主，一级资质的狮

房源图片

室内

户型图

室内

海上湾小区信息

物业类型别墅

物业费用4.2元/㎡·月

建筑类型双拼

产权年限70年产权;

建筑年代2013年

绿化率68%

容积率0.42

人车分流无

总楼栋数294

总户数293

挂牌房源19 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：海上湾31724元/平米订阅

小区图片

周边配套

张成都的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张成都

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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海上湾 433.00平6居南向豪华装修

8.3

7.0

9.6

6.7

10.0

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